جواد اتابکی فرماندار تفرش در مصاحبه‌ای که در مهرماه با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی ندای تفرش داشت از تحویل ۱۰۰ واحد مسکن اقدام ملی تا پایان امسال خبر داده بود که متاسفانه با مشکلاتی روبرو شده است از این رو گفتگوی تفضیلی با رئیس بنیاد مسکن شهرستان و فرماندار تفرش صورت گرفت تا روند پروژه و مشکلات آن بررسی شود.
علی اصغر تفرشی رئیس اداره بنیاد مسکن تفرش در گفتگو با خبرنگار اجتماعی پایگاه خبری تحلیلی «ندای تفرش»؛ با اعلام جزئیات طرح‌های مختلف مسکن در تفرش گفت: فاز اول که شامل ۷۲ واحد در شهرک امام خمینی(ره) بوده، عملیات ساختمانی آن تمام و واحدها تحویل متقاضیان شده است.
کارهای انجام شده فاز دوم نهضت مسکن ملی در تفرش
وی ادامه داد: فاز دوم که شامل ۴۶۴ واحد با تعریف پروژه در شهرک معلم آغاز به کار کرد که شامل ۱۱۶ قطعه که هر قطعه شامل ۴ واحد ساختمان به صورت ۵ طبقه که یک طبقه پارکینگ و ۴ واحد تک واحده است.
تفرشی در ادامه به جزئیات فاز دوم تاکنون اشاره و عنوان کرد: ۱۶۸ واحد پی‌کنی، ۱۴۸ واحد بتن مگر، ۱۲۸ واحد آرماتوربندی، ۱۱۲ واحد فنداسیون، ۶۳ واحد اسکلت، ۵۷ واحد سقف و ۳۱ واحد سفتکاری انجام شده است.
رئیس اداره بنیاد مسکن تفرش با اشاره به قراردادهای منعقد شده با بانک اظهار کرد: ۴۶۴ واحد با بانک قرارداد بسته شده، ۱۱۶ واحد پروانه‌های ساختمانی گرفته شد و ۱۱۶ سند تک برگی نیز برای آنها دریافت شده است.
تغییر پیمانکار دلیل بدقولی
وی به تغییر پیمانکار اشاره و بیان کرد: پیمانکار از ابتدای سال درخواست افزایش شدید قیمت را داشت که با برگزاری چندین جلسه مذاکره نیز قانع به انجام پروژه با قیمت قبل نشد و به دلیل اینکه در این پروژه منفعت متقاضیان ملاک کار بود استان قیمت پیمانکار را قبول نکرد و با کار پیمانکار خاتم پیمان شد.
تفرشی ادامه داد: بعد از آنکه پیمانکار کارگاه را ترک کرد با اکیپ‌های اجرایی قرارداد بسته شد و بنیاد مسکن با اکیپ‌های اجرایی کار را آغاز کرد که تا کنون با هشت اکیپ اجرایی قرارداد بسته شده و قطعات تحویل و کار آغاز شد.
در ادامه رئیس بنیاد مسکن شهرستان به هزینه‌های واریزی توسط متقاضیان اشاره و تصریح کرد: این پروژه با دو بخش تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان اجرا می‌شود و اگر این دو نباشد پیشرفتی ندارد؛ آغاز پروژه باید با آورده متقاضیان باشد اما با توجه به اینکه شرایط آماده نبود و قراردادهای بانک انجام نشده بود و بنیاد با آورده خود در تاریخ شهریور ۱۴۰۲ کار را آغاز کرد.
وی ادامه داد: در آذر ۱۴۰۲ قرارداد با بانک بسته شد و کار رسماً آغاز شد، و اولین پیامک در اسفند ۱۴۰۲ به مبلغ ۶۰۰ میلیون ریال برای متقاضیان ارسال شد، یک پیامک در اردیبهشت و خرداد و پیامک دیگر در مرداد و شهریور ۱۴۰۳ برای متقاضیان ارسال شد که اقساط آنها جمعاً دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون ریال است.
تفرشی افزود: در سامانه راه و شهرسازی بخشی به عنوان امتیاز و رتبه است که ارتباط مستقیم با آورده متقاضیان دارد، افرادی که در موعد مقرر هزینه‌ها را واریز کردند واحدهای آنها در حال انجام است، افرادی که در حال پرداخت اقساط هستند یا در موعد مقرر پرداخت نداشته‌اند تا تکمیل آورده خود کارهای آنها نیز انجام می‌شود و افرادی که پولی واریز نکرده‌اند به آنها زمان داده شده تا آورده خود را تکمیل کنند که واحدهایی که دیرتر تکمیل می‌شود به آنها داده خواهد شد.
رئیس بنیاد مسکن تفرش با اشاره به دلیل عقب افتادن تحویل پروژه‌ها عنوان کرد: یکی از دلایلی که این پروژه نتوانست به قول خود عمل کند افزایش قیمت پیمانکار بوده که نتوانست پیشرفتی داشته باشد.
زیر ساخت‌های فاز دوم مسکن ملی به چه صورت است؟
وی با اشاره به تأمین آب، برق و گاز در این پروژه اظهار کرد: با توجه به اینکه سایت در نظر گرفته شده احتیاج به امکانات زیرساختی داشت که یکی از آنها ساخت منبع آب بود که در حال واگذاری زمین به اداره آب جهت ساخت منبع آب هستیم؛ در بخش برق هم با قول مساعد رئیس اداره برق در حال پیگیری است و گازرسانی نیز بعد از جدول گذاری صورت می‌گیرد.
ممنوعیت خرید و فروش
تفرشی خرید و فروش واحدها را به شدت غیرقانونی دانست و بیان کرد: خرید و فروش واحدها تا زمانی که سند به نام متقاضی انتقال نیافته است غیرقانونی بوده و در هر لحظه که دولت تشخیص دهد که این واحد یا امتیاز این واحد معامله شده است، امتیاز فرد در سامانه لغو و واحد به فرد دیگری منتقل می‌شود.
رئیس بنیاد مسکن تفرش ادامه داد: اخطارهایی که قبلاً به سازمان صنعت، معدن و تجارت که متولی اصناف بوده و به همه بنگاه‌ها داده شده است در صورتی که بنگاهی تخلف کند ممکن است آن بنگاه تعطیل شود.
وی افزود: فروش تا زمانی که سند به نام متقاضی انتقال داده شود ممنوع است بعد از آن هم در معاملات ثانوی انجام می‌شود و فرد نمی‌تواند خود مستقیماً معامله کند و باید راه و شهرسازی این کار را انجام دهد.
تفرشی یکی از خطرات انتقال را وکالتی بودن آن دانست و اظهار کرد: نقل و انتقال قبل از سند به صورت وکالتی است و اگر فوتی اتفاق افتاد وکالت باطل می‌شود، دلیل دیگر عدم نقل و انتقال قبل از سند این است که به هیچ یک از متقاضیان واحدی معرفی نشده است و فقط در سامانه ثبت نام کرده اند و بعد از واریزی پول و ساخت واحد افراد تحویل می‌شود.
فرماندار تفرش خبر داد: فاز سوم نهضت ملی مسکن در تفرش کلید خورد
جواد اتابکی فرماندار تفرش با بیان اینکه تکمیل سریع‌تر واحدها و تحویل به متقاضیان هدف این پروژه است اظهار کرد: خرید و فروش ممنوع بوده و امتیاز آن سلب می‌شود و به افراد دیگر داده می‌شود و اگر کسی خریداری کند عملاً هم پول خود را از دست داده و هم مالک خانه نشده است.
اتابکی ادامه داد: این آمادگی وجود دارد که ساخت و ساز به خود افراد واگذار شود در بحث واگذاری به گروه ساخت هشت بلوک به افراد واگذار شده که خود آنها واحدها را می‌سازند و هرکسی متقاضی باشد می‌تواند درخواست دهد.
وی یکی از مباحث این واحدها را حمل و نقل عنوان کرد و گفت: در زمینه حمل و نقل این منطقه با تاکسیرانی است که شهرداری هماهنگی‌های آن را انجام می‌دهد.
فرماندار تفرش به فاز سوم این پروژه اشاره و بیان کرد: برای فاز سوم مساحت ۲۵۰ هکتار زمین در جاده خرازان پیش‌بینی شده است که کارگروه امور زیربنایی آن انجام و در شورای توسعه برنامه‌ریزی مصوب شد، طرح آن در حال تهیه است و بعد از تهیه طرح برای مسکن و شهرسازی ارجاع می‌شود.
اتابکی افزود: هزار و ۳۰۰ نفر در نوبت مسکن هستند که در فاز سوم واحد به آنها تحویل می‌شود؛ زمین‌های فاز سوم ۲۰۰ متری بوده که به صورت ۲ یا ۴ واحدی تحویل متقاضیان می‌شود که با اجرای فاز سوم تمامی افراد ثبت نام کننده در سامانه که دارای شرایط اولیه تعیین شده توسط دولت، بوده‌اند صاحب واحد می‌شوند.
انتهای خبر/
